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大阪府知事 (1) 第53314号
株式会社リアーズ
〒541-0041
大阪府大阪市中央区北浜2-1-21
北浜ゲイトビル 6F
TEL：06-6201-7011
FAX：06-6201-7012
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個人情報の取扱について |
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不動産投資に関しての問い合わせを今まで何度もいろいろな会社へ行っているが、
なかなか具体的に話が進まない？というお悩みをお持ちのお客さまへ
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例えば・・・
①今すぐには考えていないけど、もう少し勉強してから購入を考えたい
②本気で購入を検討したいが本当はどこから手をつけて良いのかわからない
上記のような感じで、自問自答してみることだと思います。
そして自分は②だと思う方は、資料請求することは一度やめることをお勧めいたします。
いくら物件情報を集めても情報の整理ができず、時間の無駄におわる可能性があるからです。 |
・自分は、不動産投資に関しての基礎知識をどこまで理解できているだろうか？
・自分が購入可能な物件の価格帯はどの程度なんだろう？
これだけでもはっきりすればまた物件も探しやすいはずですよね。
購入可能な価格帯は単に年収だけではなく資産背景や債務によっても変化します。
なぜなら銀行は、①収益性、②安全性、③公益性 の順から融資判断いたしますので・・・
それに自己資金も必要です。
購入可能か？ここが一番大切でこれがまず先決なのです。
そして次に毎年のキャシュフローをみて投資戦略を練る訳です。
もちろん賃料相場や建物の遵法性も検証していきます。
逆に現在、既に保有し2棟目、3棟目をお持ちのお客様はここがよくわかっています。
なので判断が早いですよね。
結果、よい物件が買える。実践できるという訳です。
具体的案件はもちろんのこと、『投資に関するご相談および説明会』を随時開催しております。
当社担当者が個別に対応させていただきますので、事前にご希望の日時をご予約の上お気軽にお越しくださいませ。 |
1.源泉徴収表過去3年分
2.不動産をご所有であればその登記簿
3.住宅ローン等お借入があれば償還表
4.本人確認できるもの（運転免許書等） |
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